租售比
说明：该方法只适合一个国家内部的不同城市之间贫富差距的比较，不能比较不同国家的情况（主要因为不同国家宏观政策不同：比如中国有限购政策但欧洲很多国家没有）。
- 正常做金融的会看基尼系数，但因为造假严重，且要做收入统计等，很麻烦
- 最简单的办法，看该城市的租售比：加权平均房租 / 加权平均房价。租售比越小，贫富差距越大。国内的主要大城市租售比基本都小于2%，北京四环内普遍为1.2%左右（估算）。
解释：
- 一个城市的房价的定价权，是由这个城市最有钱的那批人决定的。供给有限加上土地财政等各种因素，开发商和政府都会抬升价格，让房价更高。
- 一个城市的租房的定价权，是由这个城市最穷的那批人决定的。房东如果要的房租过高，租客可以直接就不租了，还可以去另一个城市打工。房租更看需求端。
- 土地开发者和持有者（地主）是最有话语权的，他们有能力去定价，但在租房市场，个人房东的能力极其有限，并且不太可能形成垄断或共谋。
- 所以租售比越小，意味着房价相比于租金越高，意味着贫富差距越大。
- 中国普遍在2%左右
- 这个网站能看到一些相关信息：https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp?title=2023
真恐怖